Maison contemporaine

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **113 m²**, située à **Cournonterral**, sur une parcelle joliment arborée de **804 m²** sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle vous invite à la détente et au bien-être.

La maison s'ouvre sur une **très belle pièce de vie lumineuse**, un véritable espace de convivialité. La cuisine équipée, avec son îlot central, est parfaite pour des repas partagés, tandis que le salon-bibliothèque offre un coin cosy pour se ressourcer.

Côté nuit, le confort est de mise :
* Une **suite parentale** pour votre intimité.
* **Deux grandes chambres** avec placards intégrés.

Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une **terrasse en bois**, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Une salle de bain moderne (douche et baignoire) et des WC séparés complètent ce charmant espace.

**Les plus qui font la différence :
* **Le garage optimisé** : un espace polyvalent pour garer votre voiture ou créer une salle de sport.
* **Le jardin méditerranéen** : Un terrain paysager, facile d'entretien, avec une vue dégagée et une ambiance épurée.
* **Les équipements extérieurs** :
* Un espace piscine sécurisé avec cabanon.
* Une superbe terrasse en bois couverte, idéale pour les repas d'été.
* Un boulodrome pour les moments de convivialité.
* **Des prestations haut de gamme** : Chaudière à gaz, climatisation, cumulus thermodynamique, et un **système de panneaux solaires qui génère un revenu de plus de 2000 € par an !** Un récupérateur d'eau et un vide sanitaire pour du stockage complètent ces atouts.

**Située à quelques pas de la garrigue et à proximité des commodités du village de Cournonterral (bus à proximité)**, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
INFOS ou VISITES: Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820,00€ et 1 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)