Appartement en résidence

MONTPELLIER (34070)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

* Exclusivité Ma Maison au Sud *

À Montpellier, dans le quartier de la Croix d'Argent, au sein d'une résidence de services pour étudiant.e.s, nous vous proposons un studio de 18,48 m² à la vente.

La résidence est impeccable et tout le mobilier est neuf.

Le studio meublé, est agencé d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Il est actuellement loué avec un loyer garanti de 3.382 euros / an ( bail commercial ). 200 euros de charges annuelles pour la copropriété et 198 euros de taxe foncière à l'année.

Vous pouvez disposer ici du statut LMNP (location meublée non porfessionnelle) qui vous permet d'amortir votre achat et de déduire les charges (vous générez alors des revenus locatifs sans générer de fiscalité !) avec en plus un loyer garanti (que le studio soit ou non occupé, vous percevez un loyer). Avec cet achat, vous serez serein quant à votre investissement et ce, en étant complètement libéré de la gestion locative !

Appellez-nous, nous vous donnerons tous les détails et organiserons une visite : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :194. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5,00€ et 10,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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