Appartement en résidence

BALARUC LES BAINS (34540)

66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

* Exclusivité Ma Maison au Sud *

À Balaruc-les-Bains, station balnéaire reputée pour ses thermes, au bord du bassin de Thau et à 10km de Sète, appartement T3 de 66 m² entièrement rénové.

Au pied du parc Charles de Gaulle et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence , cet appartement est extrêmement bien agencé !

Vous disposez tout d'abord d'une belle pièce de vie lumineuse de 19 m² donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit : 2 chambres dont une de plus de 13 m² avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.

Ses prestations ? : climatisation, double vitrage, chauffage au gaz de ville individuel, volets roulants

Ses atouts ? : lumineux avec vue dégagée, traversant et très bien agencé avec en plus un petit balcon pour prendre le café avec la vue sur le parc.

Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter !
Possibilité d'un garage fermé de 25 m² dans la résidence en sus

Cet appartement au 3ème étage ( sans ascenseur) est idéal pour un 1er achat et/ou pour vivre sereinement au bord du bassin de Thau. Contactez moi pour plus d'information : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :160. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 970.63 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860,00€ et 1 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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