Studio

* Exclusivité Ma Maison au Sud *

À Palavas-les-Flots, station balnéaire proche de Montpellier, studio en 2ème ligne et au calme, de 17 m² + loggia de 6 m² (23 m² utiles)

Il se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec kitchenette, d’une salle d’eau et d’une entrée avec grand placard (possibilité d’y installer 2 lits superposés). Une loggia de 6 m² complète ce bien.

Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence aux faibles charges, vous êtes à 1 min à pied de la mer, centre ville à 5 mins, proche de toutes les commodités et commerces.

Il est loué 460 euros HC par mois depuis 6 ans au même locataire et en bail meublé (bail de 1 an renouvelable). Le bail prend fin en février 2022 mais peut-être renouvelé si vous le désirez.

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour augmenter le TAUX DE RENTABILITÉ
- Location 8 mois par an à 460 euros / mois puis location à la semaine sur les 4 mois restants (de juin à sept inclus avec un taux de remplissage minimum de 50% ) soit pendant 8,5 semaines à 400 euros / semaine
Rentabilité : 7.080 euros / an soit un taux de rentabilité de 7.22% par an.

- location uniquement à la semaine. Taux de remplissage minimum de 50% sur l’année, soit 26 semaines à 400 euros la semaines. Rentabilité de 10.400 euros par an soit un taux de rentabilité de 10,61 % par an !!

Si vous désirez faire des travaux, il vous sera possible de les défiscaliser.

Une question ? Une visite ? : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630,00€ et 900,00€ par an.